Pour les clients particuliers, la meilleure adéquation à été de jumeler la thermographie du bien avec des conseils prenant en compte le bien dans sa totalité.
La thermographie
Comment savoir par où, s’échappe exactement la chaleur de sa maison?
Seul l’examen thermographique permet de pointer les faiblesses thermiques d’un bâtiment.
Et donc de mieux cibler les travaux d’isolation à réaliser.
En définir la priorité : Toiture, fenêtres, murs, ponts thermiques, infiltrations, etc.
Ce diagnostic vous aidera d' abord à faire un choix économique réaliste, et rentable.
La caméra infrarouge utilisée pour cet examen, vous permettra de constater à l’œil nu, les caractéristiques de votre bâtiment. Mais elle offre aussi bons nombres d’autres possibilités, détection des :
fuites risques de moisissures problèmes de surchauffe
Une visite avec prise de vue des façades depuis l’extérieur et l’intérieur, permettant de visualiser sous forme de coloration dégradée la température de surface des parois.
(Ces prises ne peuvent s’effectuer que lorsque le bien est en température de chauffe, avec une différence par rapport à l’extérieur d’au minimum 10°c).
Les conseils
Outre le niveau d’isolation contrôlé par l’analyse thermographique, il existe bon nombres d’autres points sur lesquels il est possible d’agir en vue de réduire sa facture énergétique.
C’est l’objectif de cette seconde mission, qui comprend un repérage visuel des systèmes de chauffage, de régulation, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation.
Ceci va permettre avec l’analyse thermographique de définir les priorités quant à vos objectifs ou vos projets de travaux.
* Un rapport comprenant les photographies infrarouges des zones à traiter, accompagné d’une liste de recommandations de travaux (non chiffrés) permettant de réaliser des économies d’énergies est fourni.
Ce diagnostic comprend une visite qui permet de détecter et mesurer le niveau d’exposition des personnes aux ondes électromagnétiques présentes à l’intérieur du bien lors de cette visite.
Un premier mesurage est réalisé pièce par pièce permettant de détecter et quantifier le niveau d’exposition globale du bien.
Une autre série de mesurages est effectuée afin de quantifier les niveaux d’exposition suite à la ise en route de chaque appareils domestiques (téléphone portable, téléphone domestiques sans fils, Wi Fi, four micro ondes, …)
Des recommandations d’utilisations sont proposées en fonction des connaissances actuelles.
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
LeDiagnostic de Performance Energétique est un diagnostic réglementé et obligatoire dans le cadre d’une vente, location ou construction d’un bien (maison, appartement, …)
Il consiste en la visite d’un bien permettant de réaliser un relevé de son niveau d’isolation, et de ses équipements techniques relatif au chauffage, à la régulation, à la production d’eau chaude sanitaire, à la ventilation, et au refroidissement.
Il permet de classifier le bien en fonction d’une étiquette énergétique et d’une étiquette d’émission de gaz à effet de serre.
Il est accompagné de recommandations d’amélioration énergétique en vue de réduire la facture énergétique du bien.
Ce diagnostic peut être aussi réalisé hors des obligations ci-dessus (par exemple : un propriétaire occupant), dans ce cas, le demandeur bénéficie d’un crédit d’impôt de 50% sur le montant de cette prestation.
Diagnostic Gaz (Etat de l’installation intérieure de gaz) :
Cet « état » est un diagnostic obligatoire dans le cas d’une vente d’un bien immobilier à usage d’habitation s’il y a une installation de gaz de plus de 15 ans.
Il ne s’agit en aucun cas d’un contrôle de conformité de l’installation, mais d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
C’est pour cela, que même en dehors des obligations, un propriétaire occupant peut faire lui aussi réaliser cet état afin de vérifier ce niveau de sécurité de son installation.
Ce diagnostic porte essentiellement sur :
La vérification des tuyauteries fixes ainsi que ses accessoires
Le contrôle des pièces contenant des appareils aux gaz
Le contrôle de certains appareils (mise en route avec mesurage du taux de CO émis et du tirage des appareils à conduit de fumées).
En cas de Danger Grave et Immédiat, l’opérateur à l’obligation de mettre sans délai l’installation en sécurité et donc d’isoler le ou les appareils concernés voire de couper l’alimentation en gaz de toute l’installation.
Mesure du coefficient U des murs :
Au travers d'un mur, lorsqu’ il y a une différence de température, il y a toujours échange de chaleur, et donc, l’hiver, ces échanges s’appellent des déperditions.
C’est pour compenser ces déperditions, que l’on « chauffe » la maison…
Ceci est caractérisé par un coefficient U qui quantifie ces déperditions.Plus le coefficient U d’un mur est élevé, plus, il y aura des pertes, donc des déperditions ; et plus le mur sera « déperditif ».
Comment savoir exactement la quantité de chaleur qui passe à travers un mur ?
La seule façon de le savoir précisément, est la mesure de cette valeur à l’aide d’un appareil
Cet appareil va relever les températures intérieures, extérieures et de surfaces du mur analysé, et en fonctionne de l’évolution de ces températures va calculer ce coefficient.
Il faut donc que cette mesure s’effectue l’hiver, (pendant la période de chauffe) et s’étale sur plusieurs heures.
Ceci peut permettre aussi de déterminer l’intérêt ou non de la mise en place d’une isolation, et son degré isolant.
L’inspection des canalisations par caméra :
Canalisations d’évacuations, de conduit de fumées, endroits difficiles d’accès, puits, etc… :
obturées, engorgées, mal conçues, percées, endommagées.
Comment arriver à visualiser et à localiser l’endroit du problème ?
Grâce à cet appareil, adaptés pour toutes les canalisations de 40 mm à 120 mm de diamètre, toutes les zones impénétrables deviendront alors faciles d'accès.
Il vous sera alors possible de contrôler sans engager de travaux hasardeux la présence ou l’absence de dégradations d’une canalisation ou conduit.
De plus, cet appareil permet d'enregistrer l'inspection sur une clé USB, dont vous garderez une trace.
L’infiltrométrie :
Letest d'infiltrométrie(Blower door test) permet de mesurer la quantité d'air rentrant dans un bâtiment et où se situent les fuites d'air. Grâce à ce test, on peut connaître la quantité d'air froid qui entre dans l'habitat et aussi connaître les endroits où il y a des fuites d'air pour mieux calfeutrer les trous.
Pour effectuer le test, on utilise un infiltromètre, que l'on place à l'entrée du bâtiment. Cet appareil est équipé d'un ventilateur et d'une toile en nylon étanche pour permettre d'étanchéiser la porte d'entrée et ne laisser dépasser que le ventilateur.
Télécharger un modèle de rapport type
